Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te Odlukom o općinskim porezima. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. godine.

Što se smatra nekretninama za potrebe oporezivanja?

Nekretnina je:

• svaka stambena zgrada ili
• stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
• stan te
• svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju

Što se ne smatra nekretninama?

Gospodarske zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Tko plaća porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća:

• vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
• korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Koliko iznosi porez na nekretnine na području općine Farkaševac?

• Porez se plaća godišnje u iznosu od 1,00 eura /m ²  korisne površine nekretnine.

Što trebamo napraviti?

Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nije dužan podnijeti porezni obveznik za nekretninu za koju plaća komunalnu naknadu, to će odraditi Općina, što ne znači da se na nekretnine za koje se plaća komunalna naknada ne plaća i porez na nekretnine.  

Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnom poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koje se utvrđuje porez na nekretnine jesu:

• promjena obračunske površine nekretnina
• promjena namjene nekretnina
• dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)
• dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu (navedeno u točkama 4.–8., niže u tekstu).

Koje su nekretnine izuzete od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

1. koje služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
3. koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koje se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci.
8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
9. u vlasništvu općine ili grada koji se nalaze na njihovom području
10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Kome s​e trebamo obratiti?

Za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine obratite se ispostavi Porezne uprave u Vrbovcu (tel. 01/2386-713).​

Propisi​ .

https://www.porezna-uprava.hr/Stranice/Vijest.aspx?NewsID=3882&List=Vijesti